京娱乐场开户-上海土地市场或回春? 华润58.02亿揽得静安商业地块
时间:2020-01-11 17:02:43 来源:新濠影汇真人赌场

京娱乐场开户-上海土地市场或回春? 华润58.02亿揽得静安商业地块

京娱乐场开户,竞价超500次!华润58.02亿击退外资揽得静安商业地块

做兴业太古汇近邻,华润欲树上海商业标杆形象。

1月24日,上海静安南西社区115-12地块正式开拍,意外的是此前业内盛传的大热门恒隆地产没有参与,进入拍卖阶段的是新鸿基、太古平安联合体与华润联合体三家房企。地块最终超过500轮竞价,被华润联合体以58.02亿价格夺得,溢价率为23.05%。

有业内人士以88966平方米地上建筑面积计算,该地块楼板价约为6.52万元,刷新了上海商办土地的楼板价;若包含地下商业面积,楼板价约为5.58万元。该地块要全部自持,此外,出让合同中有其他苛刻约定,比如要求引入世界500强须有500强和高端商业的品牌资源。新建商务办公楼应设置智能物流配送服务场所和员工食堂(可结合后期设计方案予以明确),并统一运营管理等。

但业内人士指出,南京西路商圈各方面条件已经相当成熟。随着太古汇投入运营,已经有网红店带来不少人气,并且还会带动周边商业进行改造升级。值得一提的是,1月22日,该地块旁边的张园的商业部分也已经完成了97.15%的签约率,第二轮征询生效,截至目前共有1090证企业与居民完成签约,仅剩最后32证尚未签约。也意味着,整个张园的开发进度将比预料之中的加快许多。张园地块旧改征收生效,该地块也会建成类似新天地一样的商业。

中原地产市场分析师卢文曦指出,上海土地市场自去年下半年以后很少看到有3家房企进入最后竞价阶段,并且现场竞价相当积极。一年多没有看到那么紧张的拍卖过程,可见市中心土地的优质地块还是会受到有实力房企关注。华润在上海还没有进入过那么核心的地段,这其对商业形象和专业度等提升都有积极作用。近邻太古新面世的兴业太古汇,结合园地块,可以打造成新天地的模式,可以保持南京西路商圈的新鲜感。

但卢文曦认为,6万多元/平方米的楼板价在当下不太景气的房地产市场而言略有偏高,华润虽有万象城的商业开发经验,但在顶级商圈开发高端项目将面临一定挑战。

凤凰全讯

上一篇:作品集最后时刻,如何弯道超车?
下一篇:小米科技投资保险测评自媒体“深蓝保”
推荐阅读

© Copyright 2018-2019 erpotex.com 新濠影汇真人赌场 Inc. All Rights Reserved.